Apartamento, 01 Vaga | Condomínio Dez Rocha Miranda em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Apto 47m², 01 Vaga | Condomínio Dez Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ | Próximo à Estação e farto comércio. Oportunidade p/ Investidor! Apartamento de 47m² no Residencial Dez Rocha Miranda | Zona Norte, Rio de Janeiro/RJ - Excelente Densidade Demográfica, Conectividade e Perfil de Alta Liquidez para Locação Destaques de Investimento: Planta Eficiente: Unidade residencial com área privativa aproximada de 47 m², tipologia de alta liquidez no mercado suburbano carioca. Imóvel excelente ventilação, iluminação natural e vista livre, fatores altamente valorizados no mercado residencial vertical. Atributo de Escassez & Demanda: Rocha Miranda é um tradicional bairro residencial da Zona Norte do Rio de Janeiro, caracterizado por uma malha urbana densa e horizontalizada. Empreendimentos verticais estruturados e com lazer completo são escassos na região em comparação à alta demanda de famílias locais que buscam migrar para a segurança de um condomínio fechado, blindando o investidor contra riscos de ociosidade. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Estrada do Barro Vermelho, nº 484, Apartamento 1203, Bloco 04, Edifício Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ CEP: 21540-500. Matrícula: nº 244.435 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Metragem: Aproximadamente 47,00 m² de área privativa. Localização & Conveniência: Supermercados Guanabara (Rocha Miranda): 350m (Forte polo varejista de abastecimento e fluxo diário) Praça de Rocha Miranda: 750m (Tradicional polo gastronômico noturno e lazer de rua do bairro) Estação de Trem de Rocha Miranda (SuperVia): 900m (Conectividade ferroviária direta com o Centro do Rio de Janeiro) UPA 24h Rocha Miranda: 1,2km (Infraestrutura pública essencial de saúde) Madureira Shopping e Parque Madureira: 2,9km (Principal complexo de compras, serviços e o terceiro maior parque da cidade) Acesso à Avenida Brasil (Coelho Neto): 3,1km (Principal eixo rodoviário de escoamento e transporte do município) Dinâmica Urbana: Conecti
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.433,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 137.812,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.