Apartamento, 03 Vagas | Vila Suzana (morumbi) em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 141m², 03 Vagas | Vila Suzana (Morumbi), São Paulo/SP - Oportunidade para Investimento ou Moradia! 42% de deságio sobre o valor de avaliação. Apartamento residencial de excelente distribuição espacial, localizado no Edifício Beverly Hills, em uma das travessas mais consolidadas e arborizadas da região do Portal do Morumbi / Vila Suzana. Destaques de Investimento: Metragem Privativa Expressiva: 141,00 m² de área útil, proporcionando ambientes amplos, integração de salas e excelente ventilação natural. Vagas de Garagem Diferenciadas: 3 vagas de garagem demarcadas/cobertas, atributo altamente valorizado e escasso na região para a tipologia. Localização Estratégica: Situado na Vila Suzana, a poucos passos de toda a infraestrutura de serviços do Portal do Morumbi, permitindo fazer a vida a pé. Potencial de Valorização (Flipping): Imóvel com estrutura sólida, ideal para projetos de modernização de interiores com alto retorno sobre a revenda pós-arremate. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, nº 220, Apartamento nº 51, Edifício Beverly Hills, Vila Suzana, São Paulo/SP - CEP: 05641-010. Matrícula: nº 143.113 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal (IPTU) nº 171.183.0089-5. Valor aproximado de IPTU: R$ 9.000,00. Metragem: 141,00 m² de Área Privativa | 337,00 m² de Área Total. Vagas: 3 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Padaria Portal do Morumbi: 350m (Gastronomia e serviços 24h) Colégio Pentágono (Unidade Morumbi): 400m (Educação de alto padrão) Av. Dr. Guilherme Dumont Villares: 300m (Polo Comercial, Bancos, Farmácias e Restaurantes) Shopping Jardim Sul & Open Center: 1,8km (Compras, Lazer e Cinema) Parque Burle Marx: 3,2km (Área verde, caminhada e lazer ao ar livre) Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela do Metrô): 3,5km (Conexão rápida com os principais eixos corporativos de SP) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às principais vias de escoamento da Zona Sul, como a Av. P
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 530.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 593.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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