Apartamento, 07m² em Joinville, SC
Joinville, SC
Sobre este imóvel
BEM: Matrícula nº 39.977 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 702, localizado no 7º pavimento do Condomínio Residencial Tom Jobim, situado à Rua Anita Garibaldi, esquina com a Rua Eugênio Moreira, Bairro Anita Garibaldi, no município de Joinville/SC. O imóvel possui: Área privativa: 160,00 m²; Área comum: 35,07 m²; Área total: 195,07 m². Correspondente a uma fração ideal de 1,9753% do terreno, o qual possui área total de 58.560,00 m². Confrontações e características do terreno devidamente descritas na matrícula. Cadastro imobiliário municipal sob nº 13.20.03.89.1341.025. Ônus e averbações: R.4-39.977 Credor fiduciário: HSBC Bank Brasil S.A. Banco Múltiplo Natureza: Alienação fiduciária em garantia; R.6-39.977 -Transferência dos direitos da alienação fiduciária ao Banco Bradesco S.A. AVALIAÇÃO : R$ 1.080.000,00 (hum milhão e oitenta mil reais) Informações complementares: - link Anexos
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 540.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 604.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 540.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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