Apartamento, 1 Vaga | Centro em Pelotas, RS
Leilão ExtrajudicialPelotas, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 20m², 1 Vaga | Centro, Pelotas/RS | Próximo a Universidade Federal de Pelotas (UFPel) - Localização Estratégica Universitária! Destaques de Investimento: Ativo Completo com Vaga Privativa: Inclui o Apartamento nº 308 e o Box de Garagem nº 07 em matrículas individualizadas, diferencial raríssimo e altamente valorizado em estúdios centrais. Altíssima Demanda de Locação: Localizado no Quadrilátero Central de Pelotas, a poucos minutos a pé dos principais campus da Universidade Federal de Pelotas (UFPel), garantindo baixa taxa de vacância e renda recorrente. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Bento Martins, nº 690, Apto 308 e Box 07, Residencial Astória, Centro, Pelotas/RS - CEP: 96010-430. Matrículas: nº 55.078 (Apartamento) e nº 55.039 (Box de Garagem) do 2º CRI de Pelotas/RS. Inscrição Municipal: nº 1144774 (Apto) e nº 1144570 (Box). Metragem Apto: 20,40m² (Área Privativa Real) | 4,4163m² (Área Comum) | 24,8163m² (Área Real Total do Apto) + Fração Correspondente do Box. Metragem Vaga: 12m² (Área Privativa Real) | 0,77m² (Área Comum) | 12,77m² (Área Real Total do Apto). Localização & Conveniência UFPel - Campus Campus Anglo / Colegião: 900m (Principal polo universitário e administrativo) Mercado Público de Pelotas: 700 m (Polo cultural, gastronômico e turístico) Calçadão da Rua Andrade Neves: 850 m (Eixo comercial e bancário central) Hospital Universitário São Francisco de Paula: 900 m (Polo de saúde e atendimento) Praça Coronel Pedro Osório: 1,0 km (Centro histórico e de lazer) Shopping Pelotas: 2,5 km (Lazer e centro de compras) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado na Rua Bento Martins, no centro histórico e comercial de Pelotas, oferecendo acesso imediato às avenidas Bento Gonçalves, Juscelino Kubitschek de Oliveira e Ferreira Viana, conectando rapidamente aos demais bairros e saídas da cidade. Infraestrutura de Serviços: Região central dotada de infraestrutura completa, cercada de supermercados, farmácias, agências bancárias, academias, linhas de tr
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.579,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 240.328,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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