Apartamento, 1 Vaga | Residencial Vista Cilla em Guarapuava, PR
Guarapuava, PR
Sobre este imóvel
Apto 69m², 1 vaga | Residencial Vista Cilla, Guarapuava/PR | 50% de Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade para Investimento! Apartamento 69m² | Residencial Vista Cilla | Cidade dos Lagos, Guarapuava/PR - Excelente oportunidade de investimento em região de franca expansão urbana e alta valorização imobiliária. Destaques de Investimento: Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem para investidores ou geração de patrimônio. Vetor de Crescimento: Localizado no bairro Industrial, na região da Cidade dos Lagos, um bairro planejado que se tornou o principal polo de desenvolvimento tecnológico, educacional e comercial de Guarapuava. Liquidez Local: Unidades compactas de 2 dormitórios na região possuem alta demanda tanto para locação convencional quanto para o público universitário e corporativo. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida dos Lagos, nº 1.240, Apto nº 108, Bloco Torre 2, Vaga nº 44, Residencial Vista Cilla, Bairro Industrial, Guarapuava/PR - CEP 85051-005. Matrícula: nº 41.118 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 451196.0110.0637.064. Metragem: 60,4900 m² (Área Privativa) | 8,9094 m² (Área Comum) | 69,3994 m² (Área Total Construída). Vaga de Garagem: 01 vaga descoberta sob o nº 44. Localização & Conveniência: Shopping Cidade dos Lagos: 400m (Principal centro de compras, lazer e gastronomia da região) Hospital Regional de Guarapuava: 750m (Infraestrutura de saúde de alta complexidade) UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná): 900m (Forte polo gerador de demanda por locação) Faculdade Campo Real (Campus Cidade dos Lagos): 1,1km (Centro universitário de grande circulação) Parque do Lago: 4,8km (Cartão-postal da cidade e área de lazer) Centro Comercial de Guarapuava: 5,0km (Acesso rápido ao núcleo financeiro tradicional) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui acesso imediato à Avenida dos Lagos e fácil escoamento para a BR
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 183.480,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 205.498,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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