Apartamento, 1 Vaga | Vila Olímpia em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apto 54m², 1 Vaga | Vila Olímpia, São Paulo/SP | Ed. Conde De Monteverdi | 40% Desconto na 2ª Praça | Oportunidade para Investimento! Localização Nobre e Alta Liquidez no Maior Polo Financeiro e Corporativo de São Paulo! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 37,5% na 2ª Praça: Oportunidade tática de aquisição abaixo do valor de avaliação legal para investimento ou moradia. Polo Corporativo Global: Localizado no coração da Vila Olímpia, região com altíssima demanda locatícia para executivos e profissionais do setor de tecnologia e mercado financeiro. Eficiência de Planta: 54,75 m² de área útil com direito a 1 vaga de garagem em condomínio residencial consolidado. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Av. Dr. Cardoso de Melo, nº 1.032, Apto nº 102, Edifício Conde De Monteverdi, Vila Olímpia, São Paulo/SP, CEP 04548-004. Matrícula: nº 108.902 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal: nº 299.091.0111-2. Área Privativa/Útil: 54,75 m² Área Comum: 48,86 m² Área Total: 103,61 m² Vagas: 01 vaga de garagem. Localização & Conveniência: Universidade Anhembi Morumbi (Câmpus Vila Olímpia): 250m (Formação e fluxo universitário) Av. Faria Lima (Cruzamento com Juscelino Kubitschek): 850m (Coração financeiro do Brasil) Shopping Vila Olímpia: 900m (Gastronomia, cinema e centro de compras) Estação CPTM Vila Olímpia (Linha 9 - Esmeralda): 1,1km (Mobilidade e integração sobre trilhos) Parque do Povo: 1,6km (Lazer ao ar livre e área verde) Shopping JK Iguatemi: 1,7km (Varejo de alto padrão e conveniência) Dinâmica Urbana: Conectividade: O ativo possui acesso imediato às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Pres. Juscelino Kubitschek, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Está situado a aproximadamente 1,1km da Estação Vila Olímpia da CPTM, garantindo mobilidade fluida. Infraestrutura de Serviços: Cercado por centros médicos renomados, escritórios multinacionais, rede hoteleira e polos universitários (Anhembi Morumbi e Insper no entorno exp
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 626.797,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 702.012,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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