Apartamento, 25m² em Blumenau, SC
Leilão JudicialRua Paraguai — Blumenau, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM: parte ideal (50%) pertencente ao Executado, sobre o imóvel Matrícula nº 29.668 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Apartamento nº 602, localizado no Edifício Residencial Reno, situado na Rua Paraguai, Bairro Ponta Aguda, Blumenau/SC, contendo: área privativa de 169,2500 m²; área de uso comum de 60,9203 m²; área total de 230,1703 m²; correspondente à fração ideal de 44,9360 m² do terreno, sobre o qual se encontra edificado o condomínio; o apartamento possui direito ao uso das áreas comuns do edifício, conforme especificação condominial registrada. O terreno onde se encontra edificado o condomínio possui área de 1.465,17 m², fazendo frente para a Rua Paraguai, confrontando-se com imóveis de Almir Faro e Ayrton Arival Rebello, conforme descrição constante da matrícula. ÔNUS E AVERBAÇÕES AV-6: Averbação de admissão da execução referente ao processo nº 0302416-05.2017.8.24.0008. R-7: Penhora decorrente da execução promovida pelo Condomínio Edifício Residencial Reno, referente ao processo nº 0309168-27.2016.8.24.0008. R-8: Penhora oriunda de execução trabalhista (Processo nº 0001055-29.2017.5.12.0002). AV-9: Penhora nos autos da execução de título extrajudicial nº 0304269-49.2017.8.24.0008, promovida pelo Condomínio Edifício Residencial Reno. AV-10: Penhora de 50% do apartamento objeto desta matrícula e de 50% das vagas de garagem matriculadas sob os nºs 29.621 e 29.622, determinada nos autos do Cumprimento de Sentença 5001208-08.2016.8.24.0008. AV-13 : Averbação da admissão da execução referente ao processo nº 5020686-28.2024.8.24.0038 , promovido por Parceria Administração e Participações Ltda., Eduardo Henrique Bartsch, Cassius Ubiratan Finder e Tuiuti Metais Nobres Ltda., atribuído à causa o valor de R$ 47.944,76. AV-14 : Penhora da fração ideal correspondente a 50% do imóvel, determinada nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5020686-28.2024.8.24.0038, promovida por Parceria Administração e Participações Ltda., Eduardo Henrique Bartsch,
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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