Apartamento, 3 Dormitórios e 2 Vagas em Salvador, BA
Leilão ExtrajudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 68m², 3 dormitórios e 2 vagas, Salvador/BA - Desocupado. Apartamento nº 1001 do prédio residencial solar dos bandeirantes, localizado no 10° Pavimento, integrante do "Loteamento denominado Parque Recreio dos Bandeirantes", situado no subdistrito de São Cristóvão, zona urbana desta capital. Edificado em área de terreno próprio. Acessão: Composto de 3 (três) dormitórios, sendo uma suíte, circulação, banheiro social, banheiro da suíte, cozinha área de serviço, banheiro de serviço, e varanda gourmet, com área real privativa principal de 67,775m², área privativa acessória de 25,00m², área real total privativa de 92,775m², área total privativa equivalente de 70,275m² denominada como parte de propriedade exclusiva, área comum principal real de 34,50m², área comum principal equivalente de 19,235m², área total real de 127,27m², área total equivalente 89,51m², com fração ideal de 2,051% (49,38m²), com duas vagas de estacionamento de 2,50 x 5,00m. Matrícula nº 200.629 do 2º Ofício de Registro de Imóveis Circunscrição de Salvador/BA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 969582-6. Código do Imóvel: 11904. Endereço: Rua Coribe n° 157, Residencial Solar dos Bandeirantes, apt° 1001, Jardim Margaridas, Salvador/BA, CEP 41502-365 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aprox. do IPTU: R$ 1.517,37. Valor aprox. condomínio mensal: R$ 550,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, envie e-mail para [email protected] - Caso deseje financiar por outra instituição financeira, consultar diretamente n
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 297.472,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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