Apartamento, Aclimação em São Paulo, SP
Rua Loureiro da Cruz, 149 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex na Aclimação, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado nos 22° e 23° andares da cobertura do Edifício Camilla, com área útil de 383,79m² e área construída de 571,254m². O apartamento foi totalmente reformado em 2014 e possui no piso inferior 4 salas (estar com varanda, jantar, TV e leitura), 2 suítes, escritório, cozinha, cozinha gourmet, lavanderia e dependência de empregados. A cobertura conta com piscina, área de lazer e áreas externas com vegetação. O imóvel também possui 2 vagas de garagem. Localização privilegiada, a 700 metros do Parque da Aclimação e a 900 metros da Estação Vergueiro do Metrô.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.760,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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