Apartamento, Aclimação em São Paulo, SP
Rua Castro Alves, 564, 32A — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Aclimação, São Paulo, com 91,14 m². Descrição: Trata-se do Apartamento nº 32, tipo “A”, localizado no 3º andar do Edifício Castro Alves, situado na Rua Castro Alves, nº 564, bairro Aclimação, em São Paulo/SP. O imóvel possui 91,14 m² de área privativa, 26,65 m² de área comum real, totalizando 117,79 m² de área real, além de 107,71 m² de área construída. A unidade apresenta excelente distribuição interna e está inserida em um edifício residencial consolidado, ideal para moradia ou investimento em uma região de alta demanda imobiliária. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao transporte público e ampla oferta de comércio e serviços.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 390.081,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 436.891,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 260.054,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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