Apartamento, Água Santa em Curitibanos, SC
Avenida Duque de Caxias — Curitibanos, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 23.164 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC: O apartamento nº 204, com uma vaga de garagem com a numeração 204, localizado no primeiro andar ou primeiro pavimento do condomínio RESIDENCIAL ITÁLIA, que tomou o nº 605 da Avenida Duque de Caxias, Bairro Água Santa, Curitibanos-SC, tendo área privativa de 79,00m², área privativa da garagem de 14,00m², área de uso comum de 17,72m², área total de 110,72m², fração ideal de 4,631% de parte do solo correspondente a 58,54m², confrontando: ao norte com apartamento nº 203; ao sul com apartamento nº 205; a leste com Hilário França e Adriana da Silva de César; a oeste com a Avenida Duque de Caxias. Ônus e Gravames: Av-8-23.164 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5004436-36.2022.8.24.0022 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário) Av-9-23.164 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5044853-23.2022.8.24.0930 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário) Av-11-23.164 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1084232-50.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-12-23.164 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1124991-56.2022.8.26.0100 (26ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-14-23.164 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1089718-16.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-16-23.164 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/PR) Av-21-23.164 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/PR) Av-22-23.164 Indisponibilidade Processo nº 5025794-86.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC). AVALIAÇÃO: R$ 293.000,00 (duzentos e noventa e três mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 159.685,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.