Apartamento, Água Verde em Curitiba, PR
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Apartamento, Água Verde em Curitiba, PR — foto 2

Apartamento, Água Verde em Curitiba, PR

Curitiba, PR

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 985.000,00
Avaliado R$ 1.970.000,00 · economize R$ 985.000,00 · R$ 2.303,55/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 1.970.000,00
19/08/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 985.000,00
26/08/2026
427,6 m²

Sobre este imóvel

Apartamento nº 11 tipo"1" localizado no 1º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO TIFFANY, situado na Avenida Sete de Setembro, nº 4.079, nesta cidade, com a área privativa de 427,60m2, área comum de 59,17m2, área total de 486,77m2., correspondendo-lhe uma fração ideal do solo referente a 0,07539680 ou 61,96m2. 0 referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno foreiro, constituindo a parte A-l do croquis nº 5.028 da PMC, medindo 20,00m. de frente para a Avenida Sete de Setembro, do lado direito de quem da citada avenida olha o imóvel mede 50,00m., onde confronta com o lote 5.000 do Cadastro Municipal, do lado esquerdo mede 33,70 m., onde confronta com os lotes 7.000 e 9.000 do Cadastro Municipal os fundas é formado por três linhas, a primeira linha partindo do lado esquerdo para dentro do terreno, em paralelo a linha de frente mede 10,94m., a segunda, partindo da linha anterior, em direção -aos fundos em paralela a linha do lado direito, mede 16,30m., ambas confrontando com o lote 25.000 do Cadastro Municipal, a terceira -partindo da linha anterior, até encerrar a linha do lado direito, sendo também paralela a linha de frente, mede 9,06m., confrontando com o lote 36.000 do Cadastro Municipal. Indicação Fiscal: setor 21-quadra 049-lote 6000 do Cadastro Municipal. Com as demais características constantes na matrícula nº 31.083 da 6º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localizado na Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR. Imóvel ocupado.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 985.000
mínimo R$ 985.000avaliação R$ 1.970.000
LanceR$ 985.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.250
ITBI (3%)R$ 29.550
Cartório e registro (4%)R$ 39.400
Total estimadoR$ 1.103.200
Mesmo com custos, R$ 866.800 abaixo da avaliação

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Matrícula disponível
Proc. 0028248-93.2016.8.16.0001

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 985.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.103.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 985.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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