Apartamento, Água Verde em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Descrição (lote único): Apartamento sob nº 301, situado no 3o andar ou 8o pavimento do "EDIFICIO LA CONCORDE", localizado nesta cidade, na Rua Acyr Guimarães nº 31, do tipo "II", com a área privativa de 308,39000m2., área construída de uso comum de 86,78000m2., área de estacionamento (02 vagas sob os nos. 05 e 06, localizadas no 2o subsolo ou 1o pavimento do referido edifício), com 57,80220m2, perfazendo a área construída total de 452,97220m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0530754 e quota ideal do terreno-de 46,22870m². Edifício este construído sobre o lote de terreno nos. 155 e 157 da Planta Joaquina da Costa, medindo 11,00m. de frente para a Praça do Japão, fazendo esquina com a Rua Acyr Guimarães, para a qual mede 48m. pelo lado oposto a praça mede 11,00m. confronta com o imóvel de Paulino Tresio (lote 159), pelo lado oposto a rua Acyr Guimarães, mede 48,00m. e confronta com imóvel de propriedade de Arthur F- dos Santos, (lotes 156-A, 153/154-B, 153/154-C e 153/154-D), cadastrado sob a indicação fiscal 23-061-007.000-4, do lado esquerdo de quem da Praça do Japão olha é constituído de tres linhas, a 1a. com 28,50m. a 2a. com 6,70m. defletindo a esquerda e a 3a. com 19,98m. tendo de largura nos fundos 28,00m. com a área total de 871,00m2. Indicação Fiscal: 23-061-027-003-2 do Cadastro Municipal. Demais características constantes na matrícula sob registro nº 56.329 da 6ª CRI de Curitiba/PR. Ônus: R-02 -Há registro de hipoteca única/especial em favor do Banco Itaú S/A, CNPJ sob nº 60.701.190/0001-04. Constam débitos de IPTU. Penhoras/Indisponibilidades/Arrestos: AV-05 - Penhora determinada nos autos nº 2003.70.00.02288-6 da 19ª Vara Federal de Curitiba-PR; R-08 Penhora determinada nos autos nº 0016958-81.2016.8.16.0001 da 3ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-12 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000066-98.2021.5.09.0088 da 23ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-13 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000922-56.2020.5.09.0651 da 17
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.635.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.