Apartamento, Alphaville Centro Industrial e Empresarial/alphaville em Barueri, SP
Alameda Rio Negro, 1030, Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville, Barueri, SP — Barueri, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 2.107-F, localizado no 21º pavimento, Torre Residencial 1, do empreendimento denominado Condomínio “Stadium”, com direito de uso de 01 abrigo para veículo em um dos subsolos e respectiva fração ideal do terreno foreiro (domínio útil), situado na Alameda Rio Negro n° 1.030, integrante do empreendimento denominado “Alphaville Centro Industrial e Empresarial”, Bairro Alphaville (Alphaville Industrial), no Distrito, Município e Comarca de Barueri - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 162.802 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas da Comarca de Barueri - SP. Inscrição Municipal nº 24453.64.37.0104.02.259.1. Áreas: 31,100m² de área exclusiva; 47,061m² de área comum coberta; 4,197m² de área comum descoberta; perfazendo a área total construída de 82,358m²; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1325% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 234.787,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 255.918,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 234.787,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.