Apartamento, Altos do Ipanema em Sorocaba, SP
R. Helena Angelina Dacol Manassés, 160 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Altos de Ipanema, com área privativa de 49,96 m² e área total de 56,927 m². O apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha e lavanderia. Inclui uma vaga de garagem descoberta no condomínio Residencial Colibri. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 03, com entrada pelo número 160 da Rua Helena Angelina Dacol Manassés. A responsabilidade pela regularização do bem perante os órgãos competentes é do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 55.064,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 60.020,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 55.064,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.