Apartamento, Americanópolis em São Paulo, SP
Rua Marco Gagliano, 55 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no 2º pavimento do Condomínio Eleva Cupecê, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 2º pavimento do Condomínio Eleva Cupecê, situado na Rua Marco Gagliano, em Americanópolis, São Paulo. O apartamento possui uma área privativa total de 41,15m² e uma área total de 59,93m², incluindo áreas comuns. O condomínio conta com diversas comodidades, como portaria com controle de acesso, elevadores, playground, piscina, salão de festas, brinquedoteca, lavanderia, área fitness, pátio de churrasqueira, espaço teen, monitoramento por câmeras e estacionamento. A unidade é destinada à Habitação de Interesse Social.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.960,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 138.386,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 126.959,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.