Apartamento, Ampliação em Salvador, BA
Leilão JudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE 01: Imóvel de matrícula nº 28550 registrado no 3ºCartório de Registro de Imóveis de Salvador. Apartamento de nº301 da porta, inscrito no Censo Imobiliário sob o número 312.551, situado à Rua Heleno Mendonça, no loteamento Ampliação Cidade da Luz, Pituba, subdistrito de Brotas, desta Capital, composto de living, varanda, dois quartos, dois sanitários, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário para empregados, corredor e uma vaga de garagem, com área construída de 112,71m², sendo 32,71m² de área comum e 80,00m² de área privativa, e uma fração ideal de 27,12m², tendo a vaga fração ideal de 12,19m², integrante do prédio denominado Edifício João Franklin, edificado no lote de terreno próprio de nº 27, quadra 17 do citado loteamento Ampliação Cidade da Luz, medindo de frente para a rua Heleno Mendonça, onde mede 39,00m, do lado direito de quem da rua olha para o prédio, onde mede 22,00m limita-se com Edifício Ogum; ao fundo, onde mede 33,00m, limita-se com a Padaria Super-Pão e do lado esquerdo, onde mede 0,00m, limita-se com a Av. Paulo VI.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 181.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 202.944,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa