Apartamento, Aracaré em São Paulo, SP
Rua Maraba n. 179 apto. 111, torre c - reserva da praca — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Aracare, Poá/SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Maraba, nº 179, apto. 111, Torre C - Reserva da Praça, com área total de 89,09 m² e área privativa de 47,38 m². O apartamento possui 2 quartos, sala de estar, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 432121310064003089. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, com lance inicial de R$ 172.074,86. Não há possibilidade de visitação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme as condições estabelecidas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 172.074,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 192.723,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 64% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 310.925,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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