Apartamento em Araraquara, SP
Avenida 01 - lado par número 500 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do bloco 08 do condomínio Parque Arpoador, em Araraquara/SP. Possui uma área privativa de 45,54m² e uma área total de 94,176m², incluindo 12,50m² de estacionamento descoberto e 36,136m² de área comum. O apartamento está registrado sob a matrícula 137.421 e possui ônus de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A, com débito em aberto de R$ 97.088,57 até abril de 2026, além de débito de IPTU de R$ 196,74 até maio de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 32.346,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 35.257,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.564,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.