Apartamento em Araraquara, SP
Rua Maria Marcelina de Campos, 601 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com vaga no condomínio Parque Arcos da Lapa, Araraquara, SP. Descrição: Imóvel localizado no 2º pavimento do Bloco 04 do condomínio "Parque Arcos da Lapa", com uma área total de 99,033m², sendo 45,540m² de área privativa coberta e 12,50m² de estacionamento. O apartamento possui uma fração ideal de 0,6215565% do terreno. A avaliação do imóvel foi de R$ 150.000,00 em janeiro de 2025 e atualizada para R$ 161.835,85 em julho de 2026. O arrematante assumirá os direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com o Banco do Brasil S/A, que possui um saldo devedor de R$ 274.706,57 em março de 2026. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para cada modalidade. O arrematante também será responsável por débitos pendentes sobre o imóvel, exceto os de natureza fiscal e tributária.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 97.101,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 108.753,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 64.734,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa