Apartamento, Área 1 A em Caldas Novas, GO
Avenida Caminho do Lago, Área 1 A, Caldas Novas, GO — Caldas Novas, GO
Sobre este imóvel
LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 72.013 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CALDAS NOVAS/GO - IMÓVEL: Um apartamento n° 206, situado no 1° andar ou 2° pavimento, "Bloco Enseada Náutico Residence Apart Hotel", contendo: 01 sala, 01 copa, 01 roupeiro, 01 lavabo, 01 banho e 01 quarto, com a área total construída de 139,7882 m², sendo 45,190000 m² de área privativa e 94,5982 m² de área comum, com fração ideal de 97,7377 m² ou 0,4654% da área do terreno denominado Área I-A, sito no perímetro urbano, nesta cidade, com a área de 21.000,00 m². Consta na Av.03 desta matrícula que o empreendimento Enseada Náutico Residence Apart Hotel está situado na Avenida Caminho do Lago na Área IA Perímetro Urbano. Consta na Av.04 desta matrícula que o número oficial do empreendimento como 763. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 831023. Constam débitos no site da Prefeitura de Caldas novas no valor de R$ 3.940,65 (27/02/2026). OBSERVAÇÃO: Consta Agravo de Instrumento nº 2123431-66.2025.8.26.0000, o qual encontra-se em grau de Recurso Especial, pendente de julgamento. Débito desta ação no valor de R$ 11.228.625,61 (junho/2025).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 139.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 155.680,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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