Apartamento em Astolfo Dutra, MG
Astolfo Dutra, MG
Sobre este imóvel
O Terreno de 200,00M²; sendo que no local existe um: 01 - galpão de 200,00 m², 02 Mezanino 100M²; 03 Apartamento de 200:00M², 04 Terraço de 120M², na Rua: Major Modesto Pinto Coelho, Nº. 30; Bairro: Nossa Senhora de Fátima; Cidade: Astolfo Dutra MG; CEP:36.780.-000, correspondente aos números de REGISTRO MUNICIPAL DE Nº. 10.410; REGISTRADO NO REGISTRO DE IMÓVEL SOB Nº. 16.642; LIVRO Nº. 02 PROTOCOLO Nº. 35.42; Matricula anterior sob nº. 8.942; FOLAS 01 02; DATADO EM 02/01/1997; CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE CATAGUASES - MG COMARCA DE CATA BEL. LUZIA COSTA CRUZ CURTO. Vistoria: Rua Major modesto Pinto Coelho, nº. 30, Bairro: Nª. Sª. de Fátima; cidade: Astolfo Dutra MG, CEP: 36.780-00 Ônus: Hipoteca (Av.5-16.642) e Penhora (R.7-16.642). Avaliação: R$ 1.026.299,20 (um milhão. e vinte e seis mil, duzentos e noventa e nove reais e vinte centavos). Lance mínimo (50%): R$ 513.149,60 (quinhentos e treze mil, cento e quarenta e nove reais e sessenta centavos).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 513.149,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 559.333,06. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 513.149,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.