Apartamento, Aviação em Praia Grande, SP
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 4.388, apartamento nº 111 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Aviação, Praia Grande, SP. Descrição: Imóvel ocupado localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, nº 4.388, apartamento nº 111, no 12º pavimento do Edifício Residencial Ilha da Madeira, na Vila Oceânica, Praia Grande/SP. Possui área privativa de 213,31m² e área total de 363,60m². Inclui vaga de garagem nº 2 no andar térreo e despensa nº 22 no subsolo. O interessado deve estar ciente de que o imóvel encontra-se ocupado e que a verificação da distribuição interna é de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com condições de pagamento à vista e lance mínimo de R$ 663.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 663.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 722.670,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.