Apartamento, Baeta Neves em São Bernardo do Campo, SP
Rua Itapeva, nº 420 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Itapeva, nº 420, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, com área privativa de 69,025m² e área total de 105,75m². O apartamento sob nº 42 no Edifício Nazaré I possui 2 dormitórios, sala, copa cozinha, área de serviço, banheiro, corredor interno e terraço. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e deve ser realizada à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 241.857,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 263.624,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.