Apartamento, Bairro: Centro em Ponta Grossa, PR
Rua Dr. Colares, nº 562 — Ponta Grossa, PR
Sobre este imóvel
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um apartamento nº 8 (oito), do Bloco Único - Tipo "B, no 8º (oitavo) andar, do Edifício Carvalhaes, situado nesta cidade, a rua Dr. Colares nº 562, com a área útil. de 264,67 ms2 (AU); área construída (AC) de 289,581ms2; área comum-(AP) de 67,76 ms2 e a respectiva fração ideal de (P.Com.Apto) de-36,663685; Garagens de (AG) de 53,27 ms2 e respectiva fração ideal de solo de 5,46558, totalizando assim a área correspondente (AC+AP+ AG) de 410,61 ms2 e a respectiva fração ideal do solo correspondente de 42,1292 ou quota de 0,0810176 ms2, no terreno urbano, situado na quadra nº 24 (vinte e quatro), Quadrante SE, da Zona Central,-deste cidade, medindo 20,00 ms (. vinte metros), de frente para a -rua. Dr. Colares; de um lado confrontando com a rua Cél Dulcidio, com a qual faz esquina, medindo 26,00 ms (vinte e seis metros); de outro lado, confrontando com propriedade de Olavo Alberto de Carvalho medindo 26,00 ms (vinte e seis metros), e no fundo, confrontando-compropriedade de Elias Zacarias dos. Santos, medindo 20,00 ms (vinte metros) que na área correspondente a garagens de 53,27 ms2, para uma fração ideal de sodo de 5,46558, acima citada compreende-se-vagas para 2 (dois) carros para cada apartamento e não são determinados por boxes numerados e portanto em comum entre eles condôminos, cujas garagens estão situados nos dois pavimentos do sub-solo-que em seu total tem capacidade para vinte e quatro ( 24 ) veículos. REGº ANTº Nº 3073 ( matricula) e inscrição de condomínio nº. 125, -fls. 125, do livro 8-D, ambas desta Circunscrição Imobiliária. Com as demais características constantes na matrícula nº 3.081 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR.-Descrição interna do apartamento: Este apartamento conta com escritório, lavabo, sala de jantar dividida em dois ambientes, copa, sala de recepção, cozinha, lavanderia, quarto de empregada com banheiro privativo, suíte principal com closet e ainda possui uma varanda. A unidade possui 3 quarto
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 468.700,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 430.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.