Apartamento, Bairro: Costeira em Araucária, PR
Rua Minas Gerais, 985 — Araucária, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Apartamento nº 202, Bloco 05 do Condomínio Residencial Parque Constance, com área total de 51,804m² e uma vaga de garagem. Matrícula nº 46.280 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR, Apartamento nº 202, 2º pavimento do Bloco 05, do Condomínio Residencial Parque Constance com área privativa de 46,237m², área total de 51,804m² e vaga de garagem descoberta nº 140, localizado na Rua Minas Gerais, 985, Bairro: Costeira, Araucária/PR. Número da Matrícula: Nº 46.280 - OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA. Inscrição Imobiliária: Nº 01.03.00.393.0063.120. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 46.280 do Serviço de Registro de Imóveis de Araucária (registro anterior 46.280 do Serviço de Registro de Imóveis de Araucária).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 104.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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