Apartamento, Bairro da Liberdade em São Paulo, SP
Rua Bela Cintra, 1425 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento residencial nº 204, localizado no 1º pavimento do Condomínio VN Bela Cintra, situado na Rua Bela Cintra nº 1.425, no 34º Subdistrito Cerqueira César, em São Paulo. O imóvel possui uma área privativa total de 28,560m², com área privativa descoberta de 12,240m². A área comum edificada é de 26,549m² e a área comum descoberta é de 2,879m², totalizando uma área comum de 29,428m². A área total edificada é de 55,109m², e a área total edificada e descoberta é de 70,228m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0083163 e a fração ideal no terreno é de 0,83163.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 370.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 414.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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