Apartamento, Bairro Ipiranga em Nova Iguaçu, RJ
Rua Boa Viagem — Nova Iguaçu, RJ
Sobre este imóvel
Apartamento nº 101 c/ 75m², do prédio 246, Rua Boa Viagem, na localidade denominada Conjunto da Marinha, Bairro Ipiranga, Nova Iguaçu-RJ, Inscrição Municipal nº 625822, 5º CRI sob o nº 78.553. (Proc. 0067153-96.2015.4.02.5120) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel faz parte da comunidade denominada Conjunto da Marinha, com arquitetura padronizada. De um modo geral, há uma construção única, com dois andares, onde cada pavimento possui dois apartamentos, constituído por quarto, sala, cozinha e banheiro (formato quitinete). As residências são ocupadas, em geral, por pessoas de baixa renda, sendo frequente o abandono de imóveis e sua invasão por outras famílias. A localidade é dominada pelo tráfico de drogas e é de alta periculosidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.550,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.769,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.