Apartamento, Balbo em Santa Bárbara D'oeste, SP
Avenida Ruth Garrido Roque, nº 1190 — Santa Bárbara d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,83m² em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 201, localizado no 1º pavimento do Bloco N, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANACÁ”, com 47,835m² de área privativa e 5,3214m² de área comum, totalizando 53,1564m². O imóvel possui uma fração ideal de 0,3846% e confronta pela frente com o “hall” e do lado oposto com o apartamento de final “02”; do lado direito com o apartamento de final “03”; do lado esquerdo e ao fundo com áreas internas do condomínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 53.072,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 57.848,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.