Apartamento em Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú, SC
Sobre este imóvel
Lote 02 : APARTAMENTO Nº 416, COM ÁREA DE 47,4396M² E UMA VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO PORTAL DE CAMBORIÚ, RUA ANTÔNIO BITTENCOURT, 225 PIONEIROS BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC . Descrição Geral : Apartamento nº 416 do Condomínio Portal de Camboriú, com área de 47,4396m² e uma vaga de garagem descoberta rotativa, localizado na Rua Antônio Bittencourt, 225 Pioneiros Balneário Camboriú/SC, conforme matrícula 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. A localização da vaga de garagem e as regras de uso devem ser verificadas junto ao condomínio. Características : Apartamento originalmente com 1 quarto, sala, cozinha/lavanderia e um banheiro, em regular estado de conservação. Endereço : Rua Antônio Bittencourt, 225 Pioneiros Balneário Camboriú/SC. Coordenadas : Latitude: -26.969811° / Longitude: -48.638203°. Registro Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC: A área ideal de 47,4396m2 do terreno com a área de 11.687,96m², situado à Avenida do Estado, nesta cidade, sobre o qual se acha construído o Condomínio Portal de Camboriú, o Apartamento nº 416, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Vale do Itajaí, e uma vaga de garagem no estacionamento coletivo do referido condomínio, correspondentes a área ideal de terra acima citada, perfazendo as ditas unidades uma área total de 59,060m², com as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada.. Certidão de matricula , datada de 14/11/2023, disponibilizada no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ). Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada da matrícula . Cadastro Imobiliário : 32.881. Inscrição Imobiliária : 01.02.012.0149.001. Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas, podendo haver diferenças, o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos i
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 221.270,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 203.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.