Apartamento, Balneário Cidade Atlântica em Guarujá, SP
Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, nº 175 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarujá, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Lico, com área total construída de 165,229m² e área útil de 119,980m². O imóvel está situado na Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, no loteamento Cidade Atlântica, no bairro Enseada. O apartamento possui uma cota de participação ideal de 12,791% nas áreas comuns do condomínio. Confronta pela frente com a área livre de recuo do prédio e possui divisas laterais com as áreas livres de recuo do edifício. Nos fundos, confina com o hall da escadaria, hall de circulação, poço do elevador e com o apartamento nº 22.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 171.884,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 187.353,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.