Apartamento, Balneário Stella Maris em Peruíbe, SP
Avenida Padre Anchieta, nº 2.126 — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex em Peruíbe, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 32, duplex, está localizado no 3° e 4° andares do Edifício Renoir, na Avenida Padre Anchieta, nº 2.126, em Peruíbe. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo um suíte, banheiro, sala de jantar e estar, varanda com churrasqueira, corredor, cozinha com entrada de serviço, área de serviço com tanque e WC de empregada. Há uma escadaria de acesso ao pavimento de cobertura, que conta com um terraço descoberto, banheiro e solarium. A área útil do apartamento é de 175,59m², com área total de 241,10m². O imóvel será arrematado em conjunto com a garagem nº 14, localizada no subsolo do mesmo edifício, que possui área útil de 11,25m² e área total de 29,33m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.698,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 446.571,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 273.132,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.