Apartamento, Barra da Tijuca em Rio de Janeiro, RJ
Leilão JudicialAvenida Prefeito Dulcídio Cardoso, nº 3080, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Apartamento nº 102 com área de aproximadamente 254m², do Bloco 05, Condomínio Park Palace, com direito a 03 vagas de garagem (02 vagas no subsolo e 01 vaga ao ar livre). A unidade possui 04 quartos (02 suítes), sala de estar, jantar, varanda, área de serviço, dependência de empregada, cozinha e lavabo. O edifício conta com portaria, 2 elevadores por coluna, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, sala motorista, alojamento funcionário, grupo gerador e carregador de carro elétrico. O condomínio Park Palace é de alto padrão na região da Barra da Tijuca, com 06 blocos de edifícios e dezenas de casas, oferecendo clube de lazer, quadras de esportes, ruas arborizadas e segurança permanente. Imóvel em bom estado de conservação, localizado em bairro nobre próximo à praia da Barra da Tijuca, terminal Alvorada e Barra Shopping.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.370.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.534.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.370.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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