Apartamento, Barra Funda em Guarujá, SP
Rua Santos nº 144, Apto nº 68 do Edifício Praia Mar — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 68 está localizado no 6º andar do Edifício Praia Mar, na Rua Santos, nº 144, em Guarujá. Possui uma área útil de 59,50 m², área comum de 23,33 m² e área total de 82,83 m². O imóvel corresponde a uma fração ideal de 0,57982% no terreno e demais áreas comuns do condomínio. O apartamento confronta, pela frente, com o recuo do prédio, à direita com o apartamento nº 67, à esquerda com o apartamento nº 69, e nos fundos com o corredor de circulação do andar. A avaliação do imóvel é de R$ 313.109,36, válida para junho de 2026, com atualização prevista na data do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.865,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.409,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.243,74). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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