Apartamento em Barueri, SP
Barueri, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE APARTAMENTO n°. 25, localizado no 2" pavimento, do Edifício 04, localizado no espaço denominado Praça das Águas, integrante do empreendimento imobiliário denominado "RESIDENCIAL ALPHAVIEW BAIRRO PRIVATIVO". situado na Avenida Marginal Esquerda do Rio Tiete, s/n", e Rua Marte, n°. 429, no lugar denominado "Cachoeira do Funil", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área privativa de 67,820m2, área comum total de 55,566m2, já incluído o direito ao uso de O1 vaga simples de garagem, localizadas na garagem coletiva do condomínio, área total de 123,386m2, área total edificada de 101.459m2, perfazendo a fração ideal no solo de 0,000499 ou 0.0499%. Matrícula nº 162.445 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri-SP, do qual foi nomeada depositária, a Sra. SUELI MARIA FREIRE, CPF nº 019.888.424-92, RG nº 34.542.176-0. Cadastro Municipal 24453.41.770001.04.014.1. OBSERVAÇÃO. Os direitos decorrem do Contrato de Compra e Venda anexado aos autos principais fl.93/98. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANT
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 237.720,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 266.246,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 158.480,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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