
Apartamento, Bela Vista em São Paulo, SP
Avenida Paulista, 671, Bela Vista, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de nº 211, localizado no 2º pavimento do Edifício Conjunto Residencial Suiço e respectiva fração ideal do terreno, situado à Avenida Paulista nº 671 (entrada principal), no 17º Subdistrito – Bela Vista, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 92.394 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro Municipal: 416754-6. Áreas: área construída de 98,124m², área útil de 75,700m², com a fração ideal de 98,124/32.448 avos. Obs.: i) O Comprador declara-se ciente da existência de averbação na citada matrícula para constar: Av.18, que por Certidão espedida em 07 de abril de 2025, consoante disposto no artigo 837 do Código de Processo Civil e Provimento CG 6/2009 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, pelo Juízo da 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital – SP, nos autos da Execução Civil, processo nº 1022171-22.2023.8.26.0100, foi procedia à penhora sobre os direitos da devedora fiduciante decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 632.537,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 689.466,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 632.537,74). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
