Apartamento em Birigui, SP
Birigui, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Armando Delle, 78, Apto 304, Bloco 20, Condominio Parque Bosque Das Azaléas, Vila Giampietro, Birigui, SP, CEP: 16200845 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 39,3 m2 de área construída, 39,3 m2 de área privativa, 60,8 m2 de área comum. Matrícula(s): 86.875. Cartório: 1° CRI DE BIRIGUI. Inscrição da Prefeitura: 04-02-047-0320. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.26014 Área Privativa: 39.3 m2 Área Comum: 60.8 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 86.875 Cartório de Registro: 1° CRI DE BIRIGUI Inscrição na Prefeitura: 04-02-047-0320 IPTU Anual: R$ 364,66 Condomínio Mensal: R$ 385,38 Valor Avaliado: R$ 150.000,00 Valor Alvo: R$ 135.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.980,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.