Apartamento, Bl 03 Apto 12 Cic em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : APARTAMENTO nº 12, do tipo AP 2-49, localizado no andar térreo, do bloco 03, do Conjunto Residencial Moradias Caiuá I Condomínio I, situado à Rua Raul Pompéia, 2.004, nesta Cidade de Curitiba/PR, com área construída exclusiva de 43,470m2, área construída comum de 5.795m2, perfazendo a área total construída de 49,265m2, com demais característicos constantes da matricula nº 96.710 da 8ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR. APARTAMENTO 12, com três quartos uma sala conjugada, uma cozinha, uma lavanderia e um banheiro, localizado no andar térreo do bloco 03 no residencial Caiuá I situado à acima com área construída exclusiva de 43,470m2, área construída comum de 5.795m2, perfazendo a área total construída de 49,265m2 com demais características constantes da matricula 96.710 da 8ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR. Imóvel em estado bem degradado com várias reformas a efetivar, aparentando vazamentos hidráulicos na cozinha e banheiro, necessitando de reparos estruturais e de aparência, localização boa com aparatos públicos próximos e boa infraestrutura urbana viária a disposição. Demais características constantes na matrícula n° 96.710 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 31.604 e 57.731 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). Localização: R. José Sebastião Baltazar, 169 Bl 03 Apto 12 CIC - Curitiba - PR, 81260-300.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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