Apartamento, Boa Vista em Marília, SP
Rua Palmares, 346, Apto 62 Bloco D — Marília, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Serrano, Boa Vista, Marília - SP. O apartamento possui 48,59 m² de área construída e 48,59 m² de área privativa, além de 9,31 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O IPTU anual é de R$ 178,34 e o condomínio mensal é de R$ 435,13. O valor avaliado é de R$ 179.000,00, com um valor alvo de R$ 143.200,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação do imóvel.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 150.420,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.