Apartamento em Bombinhas, SC
Bombinhas, SC
Sobre este imóvel
Executado: FERNANDO FORTUNATO MARASKIN Bem penhorado: Apartamento de n.º 236 do Edifício Solar das Bromélias, com 03 dormitórios, com endereço na Avenida Vereador Manoel José dos Santos, n° 1170, Centro, BombinhasSC, matrículas n° 00001 (até R4) e 00002 (até R7), ambos do livro n° 2, fls. 001, do ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Porto BeloSC. Vistoria: Avenida Vereador Manoel José dos Santos, n° 1170, apto 236, Centro, BombinhasSC, Cond. SOLAR DAS BROMELIAS. Ônus: Matrícula nº 00001: R-1-00001 (Usucapião); AV-2-00001 (Averbação); AV-3-00001 (Incorporação Imobiliária Irregular); R-4-00001 (Penhora); AV-5-00001 (Aberbação de Compra e Venda); AV-6-00001(Averbação); AV-7-00001 (Escrituração). Matrícula nº 00002: R-1-00002 (Usucapião); AV-2-00002 (Averbação); AV-3-00002 (Averbação de Especialidade Objetiva); AV-4-00002 (Averbação de Alteração de Denominação Social); AV-5-00002 (Retificação de Área); AV-6-00002 (Incorporação de Imobiliária Irregular); R-7-00002 (Penhora); AV-8-00002 (Aberbação de Compra e Venda); AV-9-00002 (Averbação); AV-10-00002 (Escrituração). Avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo (50%): R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 425.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 463.250,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.