Apartamento, Boqueirão em Praia Grande, SP
Avenida Brasil, 468 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Um apartamento nº 22, localizado no 3º pavimento do Edifício Marazul, situado na Avenida Brasil, 468, na cidade de Praia Grande/SP, com 55,47m² de área útil e 4,44m² de área comum. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar, um banheiro, cozinha e área de serviço. Não possui vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 230.000,00. O IPTU mensal é de R$ 126,96 e o condomínio mensal é de R$ 597,47. O imóvel está pendente de averbação na matrícula e possui ônus relacionados a ações judiciais e débitos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.707,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 153.371,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.805,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.