Apartamento, Boqueirão em Praia Grande, SP
Avenida Brasil, 921, Apato 101 Duplex — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex de 513m² em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel desocupado localizado a 280 metros da praia, com 513,47 m² de área construída e 513,47 m² de área privativa. O apartamento possui 1 vaga de garagem e está situado no Condomínio Residencial Shangrillá, no Boqueirão. O IPTU anual é de R$ 24.870,12 e o condomínio mensal é de R$ 6.172,78. O valor avaliado do imóvel é de R$ 3.564.000,00, com um valor alvo de R$ 1.688.000,00. O vendedor se responsabilizará pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.688.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.839.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.