Apartamento, Boqueirão em Santos, SP
Rua da Paz, nº 9 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 30,21m² em Boqueirão, Santos, SP. Descrição: O apartamento nº 803 do Edifício São Nicolau, localizado na Rua da Paz nº 9, possui uma área construída de 30,21 m², que inclui a fração ideal de 58,0/5936 avos. Situado no 8º andar, o imóvel é composto por um vestíbulo de entrada, um dormitório, um banheiro e uma kitchenette. A unidade confronta na frente com a área lateral esquerda do terreno e está adjacente a outros apartamentos e ao hall de circulação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.251,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 152.874,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.