Apartamento, Boqueirão em Santos, SP
R. Gov. Pedro de Toledo, 11 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 6 dormitórios e 263m² em Santos, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 8 está localizado no 9º pavimento do Edifício Arcádia, na Rua Gov. Pedro de Toledo, em Boqueirão, Santos. Com uma área construída de 263,10m², o imóvel possui seis dormitórios, salas de jantar e de visitas, living-room, cozinha, dois banheiros, terraço com WC, área de serviço com tanque e quarto de despejo. O apartamento também conta com um hall de circulação e um depósito para autos no pavimento térreo, com área de 85,10m². O edifício foi construído em um terreno descrito na especificação condominial.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.071.167,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.199.707,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 714.111,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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