Apartamento, Boqueirão em Santos, SP
Rua Oswaldo Cruz, 559, Apartamento 1101 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 194m² localizado em Boqueirão, Santos, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento de 194m² situado na Rua Oswaldo Cruz, 559, Apartamento 1101, no bairro Boqueirão, em Santos, SP. O Boqueirão é um bairro nobre e autossuficiente, com uma infraestrutura completa que inclui supermercados, farmácias, bancos, escolas, hospitais e um comércio local consolidado. As praias mais próximas são a Praia do Boqueirão, a cerca de 100–200 metros, a Praia do Embaré, a aproximadamente 300–400 metros, e a Praia do Gonzaga, a cerca de 500–900 metros do imóvel. O Centro de Compras Miramar, com mais de 60 a 100 lojas e praça de alimentação, está a cerca de 300 metros. O bairro também conta com várias linhas de ônibus que facilitam o acesso interno e intermunicipal, além de hospitais e instituições de ensino, como a Universidade Santa Cecília e Unilus, nas proximidades. O Centro Histórico de Santos e o Porto de Santos estão a aproximadamente 1,8 km, facilmente acessíveis de carro ou transporte público.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.470.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.646.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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