Apartamento, Boqueirão em Santos, SP
Rua Pindorama nºs. 9 e 11 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o Apartamento nº 1.001 com aproximadamente 128,696m² de área de construção, localizado no 10º andar do Edifício Pindorama, na Rua Pindorama. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, com saldo devedor de R$ 33.157,14 em agosto de 2025.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 571.567,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 623.009,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 142.891,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.