Apartamento, Brás em São Paulo, SP
Rua Carneiro Leão, 395 - O Apartamento sob n° 164 - Brás - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
O Apartamento sob n° 164, localizado no 16º andar do Bloco 01 do Condomínio Reggio Callabria, situado à rua Carneiro Leão, n° 395, no 6º Subdistrito - Brás, contendo área útil de 48,75 m², área comum de 13,15 m² e área total de 61,90 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,44% ou 37,375 m²; cabendo-lhe o direito de estacionar um veículo de passeio, na garagem coletiva do condomínio, localizada no pavimento térreo. Imóvel objeto da matrícula nº 106.079 do 3° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.289,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 327.315,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 28.710,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.