Apartamento, Brás em São Paulo, SP
Rua Gomes Cardim, 657, Brás, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
São Paulo-SP. Bairro Brás. Rua Gomes Cardim, nº 657. Apto. 181, no 18º andar ou 19º pavimento do Edifício Leonardo da Vinci-Torre "03", do Condomínio Residencial Villa di Firenze, com direito a uma vaga individual e indeterminada. APARTAMENTO. Área real privativa 56,540m². Matr. 97.998 do 3º RI Local. Obs.: O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória para Suspensão de Leilão em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, processo nº 4082939-52.2026.8.26.0100, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (ii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 40.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 203.830,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.