Apartamento em Brasília, DF
Brasília, DF
Sobre este imóvel
Imóvel constituído pelo Apartamento 105, no Edifício Ágape na Rua 8, chácara 213, lote 1, Setor Habitacional Vicente Pires/DF. Conforme laudo de avaliação ID 258144082 : 1) Apartamento medindo 140m², contendo 3 (três) quartos, sendo uma suíte, banheiro e cozinha. A unidade conta com acabamento de boa qualidade, piso cerâmico em bom estado, porcelanato na cozinha, além de frisos no teto de gesso. A unidade fica no térreo e conta com uma área gourmet externa e privativa, contendo churrasqueira, banheiro e área de serviço, razão pela qual é considerado um Apartamento Garden, com vaga de garagem privativa e descoberta. ATENÇÃO: Parte exequente informou que o imóvel encontra-se localizado em área irregular, não dotado de matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 474.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 517.096,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 118.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.