Apartamento, Cachoeirinha em Botucatu, SP
R. Angelo de Biagi, 314 — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 55m² em Botucatu, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Residencial Cachoeirinha IV", na Chácara Cachoeirinha, Botucatu - SP. O apartamento possui 55,12m² de área privativa e 61,77m² de área total construída, situado no 2° andar do Bloco 05. A unidade é composta por 2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 terraço. O imóvel está em um terreno de 23.108,81m² e a fração ideal correspondente é de 0,0041720.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 49.625,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 54.091,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.083,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.